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Propiedades certificadas por newhome, con gestión legal, avalúo técnico y respaldo bancario. Habitables, desocupadas y listas para escriturar.
$ 340M
Capri · La Fragua
- Barrio La Fragua, Centro-Sur, Bogotá
- 2 Habs
- 2 bañ
- 60 mt2
Usuarios satisfechos
0
14 - 16
meses toma una compra tradicional en Colombia
pasos involucrados en una transacción tradicional
0
K
combinaciones posibles al comprar sin certificar
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- Nuestras soluciones
Con newhome tienes 2 formas de comprar
Ofrecemos soluciones de compra diseñadas para adaptarse a diferentes necesidades y momentos del proceso de adquisición de vivienda.
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- Certificación newhome
Los 7 pilares que revisamos antes de vender un inmueble
Cada propiedad pasa por un checklist técnico ejecutado por nuestro equipo jurídico, financiero y de arquitectura. No es una promesa: es evidencia documentada.
Identidad
- Dirección coincide con Escritura Pública y Certificado de Libertad.
- Matrícula inmobiliaria y código catastral verificados.
- Área y linderos validados en títulos antecedentes.
- Reglamento de Propiedad Horizontal presente.
Propietarios
- Validación biométrica de la titularidad.
- Verificación de tenencia real del inmueble.
- Capacidad de las partes revisada en títulos.
- Estudio Sagrilaft en listas restrictivas.
Restricciones
- Concepto jurídico sobre gravámenes y embargos.
- Estudio de títulos por nuestros abogados.
- Revisión de estigma: prensa, Google y actas de asamblea.
Información actualizada
- Situación jurídica y real al día del cierre.
- Recomendaciones paso a paso para el saneamiento.
Estado físico del inmueble
- Inspección profunda del inmueble, zonas comunes y sótanos.
- Validación de la garantía decenal según año de construcción.
Precio
- Cumplimiento del Art. 90 del Estatuto Tributario.
- Análisis de lesión enorme frente a avalúo y catastro.
- Avalúo con más de tres comparables por propiedad.
Bancarios
- Seguros alineados con exigencias de la banca.
- Certificación sujeta a políticas de crédito.