EL MIEDO
“¿Y si el vendedor no es el dueño real?”
Validación biométrica de titularidad y estudio Sagrilaft de las partes.
- Comprar con newhome
Compra tu inmueble con más certeza y menos dudas al mejor precio.
Propiedades certificadas por newhome, con gestión legal, avalúo técnico y respaldo bancario. Habitables, desocupadas y listas para escriturar.
14 - 16
meses toma una compra tradicional en Colombia
35
pasos involucrados en una transacción tradicional
+150
combinaciones posibles al comprar sin certificar
- Únicos en Colombia
Somos los únicos que certificamos toda la transacción, no solo el inmueble.
Comprar vivienda en Colombia da miedo por una razón simple: nadie responde por lo que no se revisó. Nosotros convertimos ese miedo en evidencia documentada — jurídica, financiera, técnica y bancaria — antes de que firmes.
EL MIEDO
“¿Y si el inmueble tiene embargos o pleitos?”
Estudio de títulos y concepto jurídico sobre gravámenes, embargos y estigma.
EL MIEDO
“¿Y si estoy pagando de más?”
Avalúo con más de 3 comparables y análisis de lesión enorme frente a catastro.
EL MIEDO
“¿Y si aparecen daños después de firmar?”
Inspección técnica del inmueble, zonas comunes y validación de garantía decenal.
EL MIEDO
“¿Y si el banco me niega el crédito al final?”
Certificación alineada con políticas de crédito y seguros de la banca.
EL MIEDO
“¿Y si el proceso se vuelve eterno?”
35 pasos y 25 personas coordinados por un solo responsable: newhome.
- Nuestras soluciones
Con newhome tienes 2 formas de comprar
Compra tu vivienda
Escoge una de nuestras propiedades. Certificada, con descuento y con entrega inmediata.
Buscamos la vivienda por ti
¿No encontraste lo que buscabas? No te preocupes, déjanos tus datos y te ayudamos a encontrarlo.
- Certificación newhome
Los 6 pilares que revisamos antes de vender un inmueble
Cada propiedad pasa por un checklist técnico ejecutado por nuestro equipo jurídico, financiero y de arquitectura. No es una promesa: es evidencia documentada.
Identidad
- Dirección coincide con Escritura Pública y Certificado de Libertad.
- Matrícula inmobiliaria y código catastral verificados.
- Área y linderos validados en títulos antecedentes.
- Reglamento de Propiedad Horizontal presente.
Restricciones
- Concepto jurídico sobre gravámenes y embargos.
- Estudio de títulos por nuestros abogados.
- Revisión de estigma: prensa, Google y actas de asamblea.
Precio
- Cumplimiento del Art. 90 del Estatuto Tributario.
- Análisis de lesión enorme frente a avalúo y catastro.
- Avalúo con más de tres comparables por propiedad.
Propietarios
- Validación biométrica de la titularidad.
- Verificación de tenencia real del inmueble.
- Capacidad de las partes revisada en títulos.
- Estudio Sagrilaft en listas restrictivas.
Información actualizada y estado físico
- Situación jurídica y real al día del cierre.
- Recomendaciones paso a paso para el saneamiento.
- Inspección profunda del inmueble, zonas comunes y sótanos.
- Validación de la garantía decenal según año de construcción.
Bancarios
- Seguros alineados con exigencias de la banca.
- Certificación sujeta a políticas de crédito.
Detrás de estos 6 pilares hay un checklist de 33 verificaciones documentadas.
- Solución frente al mercado
¿Qué nos hace diferentes?
Compara el proceso tradicional con comprar dentro del outlet newhome o usar nuestro respaldo para comprar cualquier propiedad como si fueras comprador de contado.
| Criterio | Mercado tradicional | Compra en el Outlet | Compra como Outlet |
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| Propiedades certificadas |
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| Propiedades con descuento |
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| Gestión de créditos para compras |
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| Simplificamos el proceso de compra |
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| Múdate cuando quieras (entrega inmediata) |
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| Propiedades saneadas, habitables y desocupadas |
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| Inventario dinámico |
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| Gestión de trámites |
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| Precios fijados con tecnología y analítica de datos |
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| Tour virtual (evita desplazamientos) |
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Aliados
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